@chichi 調整一下準備好現金 小機會來了
港人湧向惠州海景房,惠州房價還會來一波上漲嗎?
-
最近幾年經濟蕭條,很多人失業,或者工資收入下降,人們並不看看好未來的經濟發展。再加上人口減少,城鎮化飽和,政策收縮,在這種情況下,人願意花大筆錢去投資房地產的人也越來越少,現在房地產的收益率已經遠遠低於10年前了。不過,近期經濟稍有回暖,下麵為大家講講港人湧向惠州海景房,惠州房價還會來一波上漲嗎?
港人為什麼湧向惠州買房?
香港的房價高昂,是亞洲最高的房價。很多港人的住房面積小,如果孩子長大,沒有買到第二套房,孩子結婚之後還要和父母一起住,那麼居住環境會變得非常擁擠。於是不少港人會選擇到大灣區城市買房,為自己以後養老做打算,深圳、廣州、惠州和中山的房子都受到港人青睞。近期大灣區房子房價下跌,比如惠州的海景房價幾乎打了打折,現在每平方的售價在5000-7000元左右,60平的兩居室僅需要三十多萬就能買到,很多港人都來惠州買房。
港人工資水準怎麼樣?
港人的工資水準要比內地高。餐廳服務員的月工資收入在一萬二人民幣左右,廚師在兩萬人民幣左右,建築工人在兩萬四左右。普通公司職員工資在八千-三萬人民幣左右,醫生律師工資在三萬-五萬人民幣左右,而公務員工資在一萬六-四萬左右。
雖然,香港的工資比內地高,但其住房壓力也比內地高很多,香港便宜的房子每平方要5萬,昂貴地段的房子可能在20萬一平,大多數人一個月的工資都買不到香港房子的一平方面積。所以,港人跑到香港周邊城市房,也是合理的,畢竟和香港的房子相比,惠州這類城市的房子真的很便宜。
惠州房價還會來一波上漲嗎?
很多港人到大灣區城市買房子是為了以後養老,自住算不上投資。但如果此時為了投資買房,那資金恐怕會被套,從現在的經濟狀況,除了一些有明顯上升潛力的地段的房子會漲,大部分地段的房子都會維持一個平穩的價格,甚至還可能輕微下跌。房價能不能上漲,最終還是要看當地的經濟發展,短期內看不到惠州房價再上漲一波的空間。
如果抱著投資的目的買房,持有房子十年,結果房子的價格還是和10年前價格一樣,這其實也算是投資失敗了,如果將這筆投資房產的錢用於投資其他產品,10年之後,可能會獲得更多收益。另外,目前的房子也不適合短期投資,想短期投資可以考慮現貨黃金,它含有杠杆,日內價格波動激烈,現在選擇大田環球迷你帳戶,30美元可以進入市場。
港人湧向惠州海景房,惠州房價還會來一波上漲嗎?港人到惠州買海景房,可能短期內抬升海景房的價格,但無法持續給惠州房價帶來上漲動力。要判斷惠州房價未來是否會再次上漲,還是要看國內的經濟發展速度,以及惠州當地的經濟發展狀況。
-
算了吧!2019,12月後所有在香港,内地的一齊一齊都已成過去式!!
-
起起伏伏才正常,一直漲一直漲才詭異
-
惠州還真的越來越多港澳牌 不過我想會來的 不少都是有錢人啦
-
請參考大灣區機遇處處的苦主
-
一開始可能會,但後面會下跌
-
中國現在的房地產長遠看來是下跌的,現在中國景氣低迷,房子有沒有辦法繼續維持金融屬性是個問題。 在中國買房還是以鋼需為主