我也有興趣 最近都持現金
南部有多少人買得起千萬房？
-
家裡一直是住透天的，在外面租了10幾年的房子，一直以來覺得房子就是要買透天的，不是很喜歡大樓的方式。
我是2014年開始工作的，剛開始工作的時候覺得房子很貴買了要背很久的房貸，不想給自己太大的壓力，所以等玩夠了，存款多一些再來買。
在2020年 12月的時候，身上已經有一筆小存款，想買間2人房當作投資，萬一一輩子再也買不起，至少還有一間小房可以窩。當時楠梓看了第一間2房2衛浴的開價480含平面車位，第一次看房又是價格那麼高的東西，難免要多看多比較。
印象中在2021 3月左右 輾轉聽到480的房子價格已經到了530，再來台積電設廠的消息滿天飛，現在的價格高到不知道要說什麼…
講那麼多重點來了，已現在情勢來看，未來想要有自己的家，透天希望渺茫，退而求其次如果目標是3～4房的商品，以現在的價格，新成屋3房價格落在1000出頭，想問到底有多少人有能力背這樣的房子！？，如果沒有這麼多人有能力，那未來幾年需求下降的情況下，是不是有機會等到價格回檔一些？
-
先知道兩件事實
-
台灣有錢人很多，短期絕對不缺買房的人
(你想想經濟成長都跑去哪裡了?)
年輕人買不起，都是長輩買(買房主力40歲以上) -
台灣2020年人口開始負成長(遠勝日本)
而且速度只會加快不會減緩
所以我猜短期(5-10年吧)不會跌
但等到老人家發現，買再多房，也沒人住的時候
(可能20-30年後，新一代人無法支持房價時)房價就只會成極端現象
因為人口會往城市集中
所以應該是城市房價貴
郊區或鄉下變鬼城(會很便宜)也就是房子變成剛性需求為主
而背房貸應該也是20年起跳
所以風險應該蠻大的(20年的價格波動)盡量以自己的需求為主(工作)
或是買在保值的地段
不要看現在的價格
而是你自己覺得值不值得因為房價可能20年後
會微跌或暴跌(預測一年後難，但20年後簡單)
而房子因為折舊
殘值應該也不多 -
-
@chi-wei-lee
我也認同你的看法
至少新竹的房價已經通貨膨脹了
年薪200在我的同學之中只能算落在中後段 -
南部超扯的，房子越蓋越小，越來越有台北的趨勢
但南部的交通 空氣有到宜居嗎… -
@johnn-tommy 很多都是北部退休南下買房的 還有台積電的緣故 南部這幾2年房子越蓋越多越來越貴 也越來越小 小就算了還貴 我們這邊鄉下地方 居然還蓋起了公寓和大樓
-
講真的南部的有錢人比想像的多
-
南部一堆超跑, 田僑仔一堆
-
當20年後往前看，你就會發現1000萬很少，相信我
-
@joseph-lo 南部真的很多 只是很多都過得比較低調
-
我4年前買的3樓半透天新的大概700左右，現在附近的新案都破千了，但還是都預售屋就都賣光了，所以有錢人很多的。
-
有房的人會跟你說不會跌，沒房的會說一定泡沫
-
還蠻多的. 會友供給一定是有需求
-
南部開名車的滿街跑~隱形富人很多~再加上台G电建廠話題~一次漲足~愈小不易!!
-
時機不同了 之前一棟透天2.3百萬 現在一棟透天2.3千萬
-
如果在南科之類的工作應該還算容易
-
路過，前陣子剛買一間3000多的房，即便是這個價位的房子在南部還是很好銷售…有錢人遠比你想得多
-
最近在高雄看 就算看到小港 三房平車也都要超過一千 但是自住需求 又非買不可QQ
-
南部其實一堆都超過1000w了八 也是都賣光光
-
如果是30年貸起來的應該不少人買得起
-
每年房子一直在飆漲都不知道到底有沒有那麼多人住
但有錢真的很多
