@chichi 調整一下準備好現金 小機會來了
南部有多少人買得起千萬房?
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家裡一直是住透天的,在外面租了10幾年的房子,一直以來覺得房子就是要買透天的,不是很喜歡大樓的方式。
我是2014年開始工作的,剛開始工作的時候覺得房子很貴買了要背很久的房貸,不想給自己太大的壓力,所以等玩夠了,存款多一些再來買。
在2020年 12月的時候,身上已經有一筆小存款,想買間2人房當作投資,萬一一輩子再也買不起,至少還有一間小房可以窩。當時楠梓看了第一間2房2衛浴的開價480含平面車位,第一次看房又是價格那麼高的東西,難免要多看多比較。
印象中在2021 3月左右 輾轉聽到480的房子價格已經到了530,再來台積電設廠的消息滿天飛,現在的價格高到不知道要說什麼…
講那麼多重點來了,已現在情勢來看,未來想要有自己的家,透天希望渺茫,退而求其次如果目標是3~4房的商品,以現在的價格,新成屋3房價格落在1000出頭,想問到底有多少人有能力背這樣的房子!?,如果沒有這麼多人有能力,那未來幾年需求下降的情況下,是不是有機會等到價格回檔一些?
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先知道兩件事實
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台灣有錢人很多,短期絕對不缺買房的人
(你想想經濟成長都跑去哪裡了?)
年輕人買不起,都是長輩買(買房主力40歲以上) -
台灣2020年人口開始負成長(遠勝日本)
而且速度只會加快不會減緩
所以我猜短期(5-10年吧)不會跌
但等到老人家發現,買再多房,也沒人住的時候
(可能20-30年後,新一代人無法支持房價時)房價就只會成極端現象
因為人口會往城市集中
所以應該是城市房價貴
郊區或鄉下變鬼城(會很便宜)也就是房子變成剛性需求為主
而背房貸應該也是20年起跳
所以風險應該蠻大的(20年的價格波動)盡量以自己的需求為主(工作)
或是買在保值的地段
不要看現在的價格
而是你自己覺得值不值得因為房價可能20年後
會微跌或暴跌(預測一年後難,但20年後簡單)
而房子因為折舊
殘值應該也不多 -
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@chi-wei-lee
我也認同你的看法
至少新竹的房價已經通貨膨脹了
年薪200在我的同學之中只能算落在中後段 -
南部超扯的,房子越蓋越小,越來越有台北的趨勢
但南部的交通 空氣有到宜居嗎… -
@johnn-tommy 很多都是北部退休南下買房的 還有台積電的緣故 南部這幾2年房子越蓋越多越來越貴 也越來越小 小就算了還貴 我們這邊鄉下地方 居然還蓋起了公寓和大樓
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講真的南部的有錢人比想像的多
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南部一堆超跑, 田僑仔一堆
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當20年後往前看,你就會發現1000萬很少,相信我
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@joseph-lo 南部真的很多 只是很多都過得比較低調
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我4年前買的3樓半透天新的大概700左右,現在附近的新案都破千了,但還是都預售屋就都賣光了,所以有錢人很多的。
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有房的人會跟你說不會跌,沒房的會說一定泡沫
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還蠻多的. 會友供給一定是有需求
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南部開名車的滿街跑~隱形富人很多~再加上台G电建廠話題~一次漲足~愈小不易!!
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時機不同了 之前一棟透天2.3百萬 現在一棟透天2.3千萬
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如果在南科之類的工作應該還算容易
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路過,前陣子剛買一間3000多的房,即便是這個價位的房子在南部還是很好銷售…有錢人遠比你想得多
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最近在高雄看 就算看到小港 三房平車也都要超過一千 但是自住需求 又非買不可QQ
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南部其實一堆都超過1000w了八 也是都賣光光
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如果是30年貸起來的應該不少人買得起
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每年房子一直在飆漲都不知道到底有沒有那麼多人住
但有錢真的很多