房地產達人請進!關於廢棄學校買賣問題?
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@leo640i 在 房地產達人請進!關於廢棄學校買賣問題? 中說:
花4000買學校如果可以變成長照 我覺得划
你四千萬只是買了一間廢棄學校餒!
光前期評估現有建物強度跟後續修繕改建
再來內部軟硬體裝修跟照護器材與家具電
還有人力水電耗材儲備這些隱藏開銷呢!
沒有準備個一億來燒哪搞的來XD -
@梅川 對阿 但是上面的露營區例子乾學校用途屁事阿XD
既沒有學習用途也不是公共設施,純粹是營利項目
難道是在豪華的度假氛圍中學習怎樣能變有錢人嗎? -
@台灣好車網
因為政府收回那塊地的使用權~~
他有權變更使用項目阿~
在換成BOT方式我承租給你~~
我是你的包租公!!
這樣就可以了阿 -
@梅川
我的問題其實是政府這個教育與公共設施的限制下
如果不討論什麼變更地目的情況之下
是不是有什麼模糊地帶的操作空間?
畢竟所謂教育學習的範圍還挺廣泛的
教育學習並不侷限在國英數課本上,
學技術學手藝也是學習阿@@ -
@台灣好車網
他只是收回~這塊地
所以不管他之前做過什麼!!
他都有權改變成不一樣的營運項目
因為地主本來就是澎湖地方政府
只是廣告打大一點
以前是學校廢虛轉變成露營區~
地主一樣地方政府相對的他有權力改變這塊土地項目 -
@梅川 但那是政府自己的玩法阿@@ 普通老百姓該怎麼玩呢?
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應該不能隨便被開發或買賣吧?記得是要回歸公有
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@台灣好車網
那就是捐地換使用項目
這個部分就是一樣是各地方不一樣!!
在來就是自辦重劃
但要很大一片才有辦法做到
接下來就是賣給別人 換取容積如果單純要用學校用地
就只能學校為主沒有別的 -
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@台灣好車網
但你本身要有校名 還要在教育部登記合法立案
才有辦法創出這些東西啊XDD
你可以為了護理科
創一個長照讓他們去實習
但你覺得有比要嘛
還是妳為了要創個長照
去登記立案一個學校 -
@梅川 那如果是各行各業異業結盟呢?
你教修車我教電腦他教餐飲之類的XDD
主要是學校腹地大本身能搞的花樣就挺多的
甚至有現成的建築物稍微裝修就能開始營業
如果用承租的方式來操作還是非常有搞頭的 -
@台灣好車網
也要有個頭為學校~~
然後在注資進去
弄成董事什麼之類的
這樣股份分配阿或什麼的就不一樣
沒有人不想當頭吧!!
倒是有可能做那種建教合作!!
然後假借教學實習為目的,半開放式的去經營一些東西